定制家居企业纷纷布局门窗市场

门窗是家居行业中关注度较低的品类，但如今，随着市场变化、需求丰富，刚性需求强的门窗一跃成为炙手可热的“蓝海”行业，业内目光纷纷聚焦在此细分市场。在结束不久的2023中国建博会（广州）上，门窗成为业内关注的新风口之一，行业呈现出极窄设计、智能化、工艺升级的发展趋势。目前，有多家定制家居企业开始布局门窗市场，进一步实行“大家居”融合路线。业内分析认为，目前门窗行业头部品牌市占率不高，呈现出大市场、小行业的特点，乘着风口的“东风”，未来3～5年品牌市占率有望迎来大提升。

设计做“减法”，功能做“加法”

在2023中国建博会（广州）上，40多家门窗品牌展出了前沿设计理念、产品技术以及创新功能。记者注意到，如今的门窗产品在设计上倾向于做“减法”，通过收窄边框来弱化门窗的存在感，增加空间的开阔感和通透感。如怡发I sysem极窄系统门窗比传统门窗窄30%～50%，上下左右都可以搭配隐框设计，使门窗与建筑融合一体；派雅门窗湾景三代极窄外开窗比上一代窄了30%以上，有2.4厘米极窄玻扇框，更有1.6厘米极窄窗框；阿尔卑斯系统门窗的极影全隐推拉系统运用了全新嵌入式框包扇设计。

不同于设计上的“减法”，门窗产品在功能方面则是做“加法”。其中，智能化的功能愈发丰富。用户通过手机App或智能中控屏控制窗户的开关，若配备风雨感应系统，门窗还能感应天气变化，在晴朗天自动开启窗户、下雨天自动关闭窗户；配备防夹手传感器的门窗，可以避免老人孩童发生夹手的意外。此外，门窗的开关方式更加全面，极景门窗可内开内倒、微平移推拉和手摇外开等；新豪轩门窗将磁悬浮技术运用在门窗的开关上，使其变得更加平稳和静音。多种开关方式，让门窗在不同场所的使用方式变得方便灵活。

居家生活中，门窗是隔绝外部空间与内部空间的屏障，因此生产商在门窗产品的隔热、隔音和节能性能方面均进行了提升，富轩门窗的S65非断桥智能提升窗采用多腔体隔热条设计，实现冬暖夏凉，有效降低能源消耗；阿尔卑斯系统门窗带来的顶峰侧压门系统也是如此，断桥结构设计可提升产品的隔热、隔音性能。

定制家居涉足门窗细分市场

随着门窗行业关注度的升高，不少定制家居企业接连布局门窗市场，将门窗纳入定制家居的链条中。作为比定制家居更靠前的刚性需求，门窗的前置需求成为流量入口，从而带动定制家居柜类、成品、软装的销售。近日，欧派推出旗下高端专业门窗品牌“OPPEIN欧图”，通过整合金属门窗、入户门（装甲门）、木门（含护墙板）等产品线，实现全屋门窗的一站式购买、一体化设计和交付服务。据悉，欧派家居布局门窗赛道，可以追溯到2018年发布的欧铂尼门窗品牌，OPPEIN欧图作为欧派家居集团旗下唯一高端专业门窗品牌推出，意味着欧派启用了新的门窗战略方向。

此外，索菲亚、好莱客在去年均发布了门窗品牌。索菲亚门窗提出了“门墙窗”一体化的整体解决方案，开创了门窗行业从卖“单品”到卖“生活方式”的全新商业模式转变；好莱客的高端定制系统门窗品牌德意莎DEYiSHA定位于整栋系统门窗，产品包含系统门窗、室内铝门、铝装甲门、阳光房等铝门窗系统全产品矩阵，解决消费者门窗一站式解决的需求。

门窗正从过去的单品类模式发展到当下的全场景模式，系统门窗成为门窗行业的主导力量和品质生活的刚需产品。业内人士分析称，消费需求的不断升级，使得家居行业诞生了整家定制、智能家居、新零售、大家居等“新物种”，在充分竞争的市场环境下，家居企业摸索转型方法，寻求突破口，而刚性需求、前置需求的门窗成为业内受关注的新风口之一。

数字

2018年门窗行业市场规模约7300亿元，2019年门窗行业市场规模约8500亿元，2020年门窗行业市场规模约9700亿元，2021年门窗行业市场规模突破万亿元，2022年超1.2万亿元。其中，高端系统门窗市场增速十分“抢眼”，2019年市场规模同比增长43%；2020年市场规模同比增长30%；2021年市场规模同比增长40%；2022年增速放缓，约为25%。

目前门窗行业TOP10企业的市场总占有率不足5%；TOP30企业的市场总占有率不足10%。系统门窗行业中真正有系统门窗生产制造能力的企业不足百家，市场呈现出大市场、小行业的特点，未来3～5年品牌门窗企业的市占率将有望大幅度提升。

——优居研究院《2022中国定制门窗行业发展趋势研究报告》

2013～2020年，中国各线城市房地产交易结构总体表现为新房成交占比下降，存量房成交占比上升，但是在结构性变化的步伐上出现分化：一线城市存量房交易占比接近70%，进入存量房时代，二线城市大多达到50%～60%的水平，三线城市在33%左右。

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