二手房装修门窗是翻新工程的核心部分

在当前国家的发展中，房地产一直是经济的重中之重，虽然近阶段国家及地方出台了不少相关的房地产限制性发展条规，但依然很难阻挡中国人民固有的“家”经济，一对新人在一起，必须“成家立业”，家里添丁进口也会首选考虑“更换住宅”，因此房子始终是消费者一生中最重要的，且价值最高的商品。很多人在经济条件或不满足限购条件等情况下，选择了购买二手房，或者是根本无人居住过的新二手房，其实这也是一个不错的选择。

对于二手房的装修，大家也不要太掉以轻心，在二手房的装修改造中，很多消费者忽略了门窗改造，或者是不知道改如何改造居家门窗，不清楚门窗是翻新工程的核心部分，因此造成了门窗改造的三大误区。在这里，我们为大家一一列举。

1.将阳台封闭后改造成厨房

很多业主会在改造时将自家阳台封闭后改造成厨房，认为这样可以有效地利用更多的空间。这样很容易使整个居家环境的通风效果和采光环境变差，此外，在烹饪时的油烟也很难散去，时间久了很容易形成难解的污垢。若受空间限制，必须要将阳台封闭改造成厨房，那么开放式厨房会是相对最好的选择。在改造时也应避免将阳台与客厅以墙体间隔，这样会大幅降低透光度。

2.改造时最后一项更换门窗

在旧房翻新改造时，很多消费者认为更换门窗是最后一个步骤。但其实，在改造拆装过程中，很容易破坏到室内外的周边墙壁，因此，在改造过程中最好将门窗更换排在前面。除此之外，在翻新改造时，消费者应更加明确地选择产品，产品质量的好坏会在很大程度上决定门窗的档次和未来使用寿命。

3.木质门窗采用刷漆方式翻新

许多人认为，家中正在使用的木质门窗在翻新时只需要在表面涂刷新漆则可以达到焕新效果。如果只是出现少量划痕，基层没有被破坏，是可以选择重新涂刷进行翻新的。但如果门窗出现了起皮、变形等问题时，说明木材本身已经发生了变化，便不可再进行简单的涂刷工艺，而需要将出现问题的地方拆掉重做。

提醒您在二次更换门窗时，挑选质量、材质好的进行施工，不仅可以让居家整体氛围焕然一新，更可以给消费者带来良好的通风和采光条件。如何做到这些呢?

那么我们需要注意以下几点：

第一、窗框材质的选择

窗框材质目前有两种主流选择：塑钢窗和断桥铝合金窗。

1、塑钢，门窗是塑料材质，塑料又有冬季变脆、夏季变软的安全隐患，要注意防老化问题。

2、断桥铝合金门窗，外面是铝合金，中间是硬塑，隔热性能、安全性上具有明显优势。

第二、窗户玻璃选择

现在越来越多的家庭会选购隔音效果比较好的玻璃，那么这当中的普通玻璃、中空玻璃、真空玻璃、夹层玻璃哪个更适合呢?

1、中空玻璃：一般由两层玻璃构成，中间充入干燥气体，边框内充以干燥剂。具有良好的保温、隔热效果,对中高频率噪音有比较好的隔音效果，但对低频噪音(比如交通噪音)却基本没太大效果。

2、真空玻璃：将两片平板玻璃间隙抽成真空并密封排气孔，两片玻璃之间的间隙为0.1-0.2mm，中间有支撑托。其所具备的隔热性能是中空玻璃很难比拟的，厚度也薄于中空玻璃，但价格相应也比较高。

很多小的门店所谓的中空玻璃其实只是两层普通玻璃，提醒大家务必注意辨别!很多商家误导业主中空玻璃就是真空玻璃，其实二者性能、价格、外观都多有不同，要注意辨别哦~ 另外还有一种夹层(词条“夹层”由行业大百科提供)玻璃，安全性极佳，但目前家装使用不多。

第三、窗户结构形式的选择

窗户结构形式分为：推拉窗、平开窗以及平开上悬窗等多种类型。

1、推拉窗立面简洁、美观，使用灵活，采光率大，占用空间少，方便带纱窗，但保温性能及隔音性能、密封性可能较差。

2、平开窗外开窗刮大风时易受损,内开窗要占去室内的部分空间，开窗时使用纱窗、窗帘等也不方便。

第四、费用计算方法

一般商家都给你个报价xxx元/平方，可是结算时发现总费用大大超过预期!对此呢，小编的建议是，一定要问清楚下面这些容易有猫腻的项目，是否会加收费用。

1、转角立柱、梁是否是另外收费，什么价格/米。

2、防水如何收费。

3、五金配件是否加收费用。

在签订合同时除了需要详细注明收费标准、使用型材、玻璃的材质以外，装修的友友们，还要注意制作工期和上门期限以及保修范围和期限。

第五、施工要点

1、窗户的拆除现在一般由施工队或专门的拆旧人员进行，一般可以直接把拆下来的窗户和施工人员协商一个价格直接抵扣拆除费用，或者自己找废品回收人员回收。

2、安装前需辨别材料的真假，并对窗的尺寸进行复核，以免出现误差。

3、调整好窗户后，需要打发泡胶填充窗框与墙之间的缝隙。待发泡胶固化后(一般需要2-3小时，冬天需要的时间更长)，将多余的发泡胶切割掉。打完发泡胶后，再在窗框的周边均匀抹上密封胶，以防止雨水从窗和墙体的安装缝隙渗入室内。

第六、验收

1、除了检查窗子是否开关灵巧、方便，表面平整光洁无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象，以及五金配件齐全，位置正确、牢固以外，更重要的是检查其密封性。

2、还有一项容易被忽略的问题，安装窗户完毕后，外侧窗台应做流水慢坡，也就是稍向外侧倾斜，防止日后积水渗入门窗下沿或墙体进入室内造成损失(一般是施工队做)。

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