2019年门窗行业的发展趋势

受益于房地产连续多年持续增长，建筑用门窗幕墙企业，在近年纷纷获得了巨大的发展，国内建筑门窗行业企业与发达国家的技术差异变小，甚至在部分技术应用领域领先。同时，前期在人力资源和价格等方面具备的优势，带来相当强的竞争力，大量的中小企业在此期间涌现并迅速占领部分市场。

随着经济结构的调整，房地产集中度越来越大，随着2019年-2021年进入房地产行业信用债的偿还高峰期的到来。

2018年经历了房地产业深度调控的影响，加上各种原材料的大幅涨跌，市场需求具有很多不确定性，大多数企业告别了高速发展阶段，正经历着转型的阵痛。2019年，建筑门窗行业内的竞争压力空前激烈，产品同质化、服务同质化已经不是简简单单的由于商品供应商不愿意投放研发资金进行产品升级、服务升级而导致的基本市场矛盾，企业缺少现金，人才大量流失，上游产业链加大对下游企业的“压榨”，将原材料成本、运费成本、人工成本的增加大部分施压在下游企业身上，导致市场内企业利润率下降，“低价中标”让中小企业生存环境日益艰难。

大多数的门窗企业都不在只是单纯的进行产品的竞争，更多的还是转到了企业软文化和硬件产品结合在一起的竞争上来。在互联网的影响下，大多数的企业都不在满足于线下实体店的产品销售，也在向线上平台转变，紧跟时代潮流的步伐，而若想在线上平台杀出一条血路，而其服务就成了重要手段之一。因此当前的门窗行业竞争已上升为服务体系的竞争。

那么在企业的运营中，其中最核心的要素是“人”。在生产力与生产关系中，人贯穿着整个生产力的中心。而企业若是想提高生产效率，那么就应该让自己企业的员工提高工作效率，从而达到企业的高效能。企业运营的成效从根本上来自于每一位员工，每一位员工都有其自身的优势，只要能够挖掘出来，就能让其在其岗位迸发出无限的活力与激情，发出耀眼的光芒。而员工能爆发出多大的能量，企业就会成就怎样的事业。

因此，门窗行业无论规模大小，要致力于高品质，优体验的产品研发设计，在稳定订单的基础上，向家装市场和个性化订单发力，研发、生产及安装需高效把控。未来门窗行业的智能高端化以及产品质量规范将成为重点。

门窗行业分类

1、强势发展的企业，这种企业一般都具有，董事长有文化，决策层有自主权，有理念，有信念，企业生存期已经达到10年以上，组织架构完善，企业对品牌的追求，对文化的感知力，以及员工的认同力，都不断的加深，提高，这是一个作为大企业的一个标配。他们对设备持续投资，加大人工智能机械化制造化方向。

2、发展型的企业，这类没有董事制度，只有老板文化，老板聪明，老板有激情，老板有制造业基础，对企业、对广告有投入，而且对设备更新换代也是有稍微的投入，以跟风模仿为主。

3、必然会消失的企业，这些企业一般就是喜欢模仿走捷径、喜欢拿来主义，不重视自身学习（一旦学习起来，都是无用理论占据其思维观），也不重视员工的学习，坐井观天，自己独大，而且不相信知识就是改变力量的源泉，企业也没有一个完整的管理体系和一个PMC的采购系统。

行业趋势走向

1、门窗企业将会越来越细分市场，这主要是出于成本的考虑与产品的技术。比如说单一做窄边框的就专门吃窄边框市场，从产品到营销、文案，推广，时刻把控这个群体。会把这个窄边框做到极致（极简风格会伴随这个年龄段消费群体逐渐蔓延各个行业）。

2、门窗企业将由单一工序生产转向自动化生产、智能仓储物流，这将影响整个企业的生产效率和经济效益，在未来发展的道路上，你的机器数量和你的人工数量将直接影响你的利润。

3、门窗产品，将会由外观的模仿，转向内在品质的全面提升，以及并重新定义品牌所传递的价值。另外的劣质门窗和配套件，因无法盈利，将会逐渐的被市场淘汰，不是说人们不喜欢这种低价的，而是人们的消费观已经发生了改变（城市一体化），品质将会得到更多关注，尤以工匠精神最为迫切。

4、与功能（智能）有关与的产品，将会越来越多，即使再便宜的门窗，功能性单一门窗企业，终将被市场最末端的消费者所遗弃。

5、高低价策略组合：功能单一的优质门窗，将会更多的倾向于工程项目，主攻薄利多销，高价多功能的优质门窗，将会更加倾向于零售端市场，比如说家居。

6、欧洲门窗企业会大量的以技术入股的方式进入中国市场，中外合资企业的门窗趋势将逐渐增加。以技术为平台的共享模式最为突出，此模式将会在北方最先出现。

7、门窗代销，门店共享，店面品牌联营的模式将会最先在二线城市出现。

8、最早融入全区全屋定制供应生态链的门窗企业，将会不断的做大做强，并形成自己独有的产品体系，以零售端为核心的（以消费者定制为主），以工程端为核心的（以房地产商营定位为主），将会是他们最大的特点。

2018-2019年的国内建筑门窗市场发展状况，越发呈现出“强者愈强”的事态，在此期间将受到上游产业链发展的影响，现金为王的市场现状将会持续相当长一段时间，伴随着原材料价格大幅度波动、人工成本上升、市场个性化需求彰显等情况，建筑门窗幕墙行业市场内的竞争将持续加剧。

这段时期虽然都是突出的不利因素，但国内房地产业的发展依然会在稳步中发展，因为当前的房地产市场需求已经由当初的普通需求性住房，逐渐出现精装修、个性化配置等改善需求及配套建设上来。构建城市生态建设，发展绿色建筑，推进住宅产业化，选择和使用优质房屋建筑配套产品是创造优质建筑，打造百年住宅，门窗幕墙始终将在整个建筑节能、舒适居住中扮演着十分重要的角色。这对我国建筑门窗幕墙行业而言，无疑是一次迎合房地产业发展及市场变革的契机。

十大发展趋势

1、市场总量将继续保持稳步增长

目前，建筑业已经成为我国的消费热点和经济增长点，国内需求将逐步增加，西部大开发、振兴东北、各地城市改造及新城建设的拉动下，铝门窗、幕墙市场总量将继续保持增长的态势。

2、形成以大型企业为主导，中小企业为辅助的市场结构

目前，门窗幕墙行业已经形成了以100多家大型企业为主体，以50多家产值过亿元的骨干企业为代表的技术创新体系。这批大型骨干企业完成的工业产值约占全行业工业总产值的50%左右，在国家重点工程、大中城市形象工程、城市标志性建筑、外资工程以及国外工程建设中，为全行业树立了良好的市场形象，成为全行业技术创新、品牌创优、市场开拓的主力军。

3、产品结构将有较大改变

铝合金幕墙仍以明框、隐框、铝板幕墙为主，单元式幕墙在大、中城市有良好的发展前景，铝合金双层、智能、遮阳板幕墙将逐渐成熟和提高。铝合金门窗在建筑门窗市场的占有率将保持在55%以上，产品结构有较大变化。受国家建筑节能政策和能源危机的影响，节能环保型的铝合金门窗、幕墙的使用比例将有较大提高。

4、家装领域、工程市场、齐头并进各显神通

在互联网+背景下，越来越多的建筑装修业界的业界状态发生了改变，对于建筑门窗行业而言，正在逐步利用互联网的思维转变传统的行业发展，家装领域与工程市场领域之间由以前的壁垒分明，逐步实现了两者之间的融合，一些品牌窗企利用优势资源整合，将工程门窗品牌化思路建设落实到家装领域，同时家装领域内享受到了建筑集采带来的巨大优势，同时房地产业界与装饰装修业界越来越接受此类建筑门窗行业发展特性。不论是工程市场还是家装领域，都成为了建筑门窗的主要消费市场，齐头并进。

5、环保节能将成为发展主题

随着小康生活的到来，消费者对自己的居住环境的要求越来越高。绿色消费成为主导建筑消费市场的主导观念，绿色消费带来了巨大的绿色商机。因此，满足绿色消费需求，发展高性能、高技术生态建筑幕墙及门窗，不仅要从建筑外观效果、幕墙及门窗自身的基本物理性能以及造价等方面去思考，也要把幕墙及门窗的整体设计与生态环境挂上钩，针对建造后的幕墙及门窗能具有良好的性能，减少对环境的污染，给人们营造舒适的环境。

6、竞争更加激烈

门窗市场竞争更加激烈。市场竞争会在一定程度上导致利润降低。建筑门窗市场产品日渐丰富，形成了以铝、塑、木、钢四大材料为主的多元化市场结构，新材料、新技术的应用将出现更多新产品，铝门窗、幕墙产品与其他行业比，产品差异性小，竞争更加激烈。

7、大小企业将出现“马太效应”

国家宏观政策调控、银行信贷紧缩、银行利息上调导致竞争环境恶性化，工程垫资比较严重。由于国家要求各施工单位提供农民工工资保证金制度，加大了施工单位的垫资，客观上占用了一部分现金流，企业资金周转速度降低，加大了企业资金周转的难度。

一方面，大型门窗幕墙企业可以增加获得更大项目的可能性，中小企业发展相对艰难;但另一方面，中小门窗幕墙企业也可以结合自身优势，寻找“短平快”的项目，增大资金周转速度。

8、产品开发和技术创新将成为企业的核心竞争力

产品开发更为理性，将会根据各地气候的特点、当地人文文化的需求、经济发展状况、节能环保的要求等众多因素进行综合分析引导产品开发，同时将引进吸收国际的先进技术和材料进行产品开发。

9、竞争的规模化与国际化

产业已形成集团化、规模化发展趋势，产业的上中下游的关联性结合紧密。

纵向一体化：整合资源优势，原材料生产企业向幕墙生产安装发展;横向一体化：竞争使一些企业认识到了共同协作的重要性，共同协作有助于市场的开拓和发展，也有助于企业之间充分利用自己的有限资源和优势，内外并重，保持竞争优势，形成联盟共同发展。

10、建筑门窗行业内品牌化差异巨大

一线品牌和二线品牌不仅从价格上有明显的差别，而且从用料和工艺方面也有很大的不同，仅从外观和配件方面即可看出。

比如从铝门窗市场内的情况而言，门窗的质量问题一直得不到甲方的重视，很多消费者在门窗的选择上也往往更偏向于廉价的、看起来似乎性价比很高的门窗。但这些所谓的“便宜又好用”门窗，相对于成本来讲，大多既不便宜，也不好用。在这些劣质门窗的背后，往往存在着重大的安全隐患。

中高端门窗技术含量高、质量好、企业实力强、售后有保障，在市场上除了有较强的竞争力，还有让人放心的售后。想要在门窗行业占有一席之地，建议广大经销商：切记不要陷入低水平、拼价格的竞争中，要根据市场的发展趋势，选择优秀的中高端品牌加盟，将行业竞争的主动权掌握在手中。

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